Ideas y opciones para la remodelación de apartamentos.

 Ideas y opciones para la remodelación de apartamentos.

Un gran problema en muchos casos es el diseño inconveniente e impráctico del apartamento. A menudo se convierte en un obstáculo para la realización de interesantes ideas de diseño. Solo hay una salida en esta situación: la reurbanización. Pero es importante tener en cuenta que incluso un apartamento en propiedad solo se puede rehacer de acuerdo con los estándares establecidos por la ley.

Que es

El diseño de cualquier vivienda está, por supuesto, teniendo en cuenta estrictamente las regulaciones actuales. En la medida de lo posible, los desarrolladores intentan tener en cuenta los gustos y las necesidades de los residentes potenciales.Pero las normas cambian con el tiempo, los gustos y las necesidades son tanto más susceptibles de cambiar.

Hace unos 50 años, instalarse en un apartamento en sí mismo se percibía al borde de un milagro, pero ahora la gente se ha vuelto mucho más discriminatoria. E incluso en la casa monolítica de la versión más reciente, muchas veces ya no queda satisfecho.

Parecería que solo queda por retomar el trabajo (o invitar a los especialistas apropiados), y el problema se resolverá. Pero no todo es tan fácil y sencillo, en este caso es necesario tener en cuenta las restricciones existentes.

¿Qué está prohibido?

La prohibición incluye invariablemente todas aquellas obras que pueden reducir la confiabilidad de un edificio de apartamentos en conjunto o empeorar dramáticamente la situación de otros inquilinos. Por lo tanto, no puede hacer ningún trabajo que reduzca o elimine los movimientos de ventilación; No me gustaría colocar un nicho, poner un refrigerador o un armario empotrado, esto es inaceptable.

Las autoridades de control también prohibirán el aumento de la carga en el piso más de lo especificado en el proyecto. También se prohíbe la solera pesada, la colocación de azulejos pesados, la instalación de muebles muy grandes, electrodomésticos o equipos.

No está permitido transferir el radiador a ninguna habitación donde, de forma predeterminada, no haya calefacción central, tanto cuando se combinen habitaciones con balcones como con logias. Además, incluso si la batería se coloca arbitrariamente en la despensa o en el pasillo, donde no se encontraba originalmente, se le ordenará que desmantele. La ley bloquea la recepción de agua por un piso calentado por agua de las tuberías del edificio para el suministro de agua caliente o calefacción.

A nadie se le permitirá mover el baño, el inodoro a las habitaciones, justo debajo de los cuartos de estar.

No está permitido formar habitaciones de menos de 9 metros cuadrados. m, para llevar a cabo absolutamente cualquier reurbanización en hogares que después de 36 meses o más bien serán demolidos y reasentados. La prohibición también se aplica a los edificios que son contabilizados por la defensa civil y las agencias de respuesta de emergencia.

Que puede

Pero es posible hacer mucho según la legislación vigente: nadie tiene el derecho de prohibir el uso de cualquier tipo de papel de pared, emplastos o mezclas decorativas. Reemplazar el piso por uno moderadamente pesado, recortar el techo, demoler el entrepiso, desmontar cualquier estante incorporado y crear nuevos, mover la cocina eléctrica a un nuevo lugar en la cocina también está permitido sin restricciones.

Un procedimiento similar se aplica a la instalación del aire acondicionado, siempre que no rompan la pared de carga. Pero la antena de televisión por satélite tendrá que ser coordinada de antemano.

Mueva la tubería en la cocina, cambie la estufa de gas a una eléctrica, desmonte las paredes menores (si no están marcadas como soportes), las aberturas de perforación en ellas y la reparación de los orificios existentes son aceptables, pero solo con el permiso oficial.

Para mantenerse al día con los últimos requisitos (pueden cambiar de forma inesperada), familiarícese con las últimas ediciones del Código de Vivienda y las leyes de su región antes de comenzar a trabajar. Entonces, las manipulaciones permisibles se definirán con precisión y no cometerá ningún error.

Requerimientos basicos

Para volver a planificar el proyecto, la decisión más correcta. Al principio, piden un plan en BTI, desde allí se pasa a los diseñadores registrados en la SRO. Los materiales del proyecto y una solicitud de retrabajo se deben llevar al Centro Multifuncional, cuyos empleados se comunican con la Inspección de Vivienda. Luego de cambiar el diseño al sitio, llega el inspector, quien verifica el cumplimiento de la ley y otras regulaciones.En ausencia de violaciones, se le entregará un certificado de aceptación de la reurbanización.

Pero aún no ha terminado: el acto y el proyecto están en BTI, están preparando un pasaporte técnico actualizado. Si no da el último paso, la puesta en servicio de las comunicaciones actualizadas es ilegal. Y más tarde, incluso el tribunal no ayudará a restaurar sus derechos.

¿Cómo hacerte?

Hay otra opción, tanto de forma independiente, sin la ayuda de firmas de registro especializadas, para preparar el redesarrollo. Esta coordinación con el arquitecto u organización que desarrolló el proyecto de la casa. Tal trayectoria es óptima si cambia el diseño de los muros de carga. Y luego la instrucción paso a paso va sobre los mismos puntos: en el MFC, de ahí a la supervisión de la vivienda y, finalmente, a la oficina de inventario.

Esta solución es óptima si vas a:

  • Mueve o equipa nuevas aperturas;
  • Cambiar la ubicación de las cocinas y baños;
  • Combina apartamentos formando aberturas o derribando muros.

En este último caso, asegúrese de llevar un diario de la producción de obras, preparar actos para trabajos ocultos. La remodelación en sí misma debe llevarse a cabo bajo la supervisión constante del originador del proyecto.Es imposible determinar si una pared está soportada o no sin un conocimiento especial.

Contenido del proyecto

Se puede hacer un bosquejo de la futura reurbanización de forma independiente, pero al mismo tiempo, todas las mediciones y cálculos realizados sobre su base son prerrogativa de los profesionales. El resto de la información no será aceptada en absoluto por los organismos que acuerden la reurbanización. La ubicación de las zonas húmedas del plano BTI (piso) refleja la línea punteada, aunque hay otras opciones posibles.

Del mismo modo exacto se debe mostrar la ubicación de las cocinas y el espacio vital. Al construir particiones o montar redes de ingeniería sin desviarse de los requisitos del plan, puede limitarse a realizar un boceto y aprobarlo en la Inspección de Vivienda.

Pero en muchos casos será imposible reparar sin cambiar la zonificación original. Entonces todavía tendrá que emitir un proyecto oficial con la ayuda de organizaciones especializadas. El acto del trabajo realizado se puede realizar de forma independiente, pero no olvide que un representante de la Asociación de Propietarios o la empresa de gestión debe firmarlo.

Incluso para proyectos de vivienda típicos, la lista de retrabajo puede variar bastante: alguien quiere hacer un estudio, alguien para mover la puerta a otro lugar,alguien para aumentar el corredor a expensas de dependencias y así sucesivamente. Al enviar una solicitud a los diseñadores, asegúrese de describir todos los cambios deseados, moviéndose desde la entrada al apartamento en el sentido de las agujas del reloj. Una aplicación de ejemplo suele estar disponible en la organización donde se enviará.

En las declaraciones es necesario marcar:

  • ¿Se planea la impermeabilización de pisos y paredes?
  • Cambiará el diseño y tipo de piso;
  • Cómo será el acristalamiento de la fachada (debe cumplir con un solo proyecto).

Cualquier material comprado, incluso decorativo, debe suministrarse con un certificado de Rosstandart. Si tiene que cortar la subventana de la pared, puede usar solo cortadores de diamante, pero en ningún caso instrumentos de percusión. Y otra cosa: si un apartamento se compra con una hipoteca, entonces será necesario recibir el consentimiento del banco para cualquier manipulación.

¿Cómo legalizar?

Para coordinar la reurbanización en la supervisión de la vivienda, las autoridades necesitan documentos de este tipo:

  • Certificado de registro para locales residenciales;
  • Un documento que confirme el derecho de propiedad o una copia del mismo, certificado por un notario o (a partir de 2017) un extracto del registro estatal;
  • La solicitud se encuentra en un formulario especial (su formulario debe emitirse en la autoridad que regula este problema en su región);
  • Proyecto y plan de implementación por fases.

No está permitido volver a desarrollar ni siquiera una habitación hasta que reciba un permiso por escrito de todos los residentes registrados y permanentes. Esta condición le permite proteger sus derechos e intereses legítimos. En muchos edificios antiguos, un requisito adicional para la reurbanización es la coordinación en los órganos de supervisión arquitectónica o en instituciones involucradas en la protección de monumentos históricos y culturales.

Esta es la lista final de la documentación que debe proporcionar para la aprobación del proyecto, no tienen derecho a solicitarle ningún otro material.

La comisión debe tomar una decisión final a más tardar a los 45 días desde el momento de recibir el paquete de documentos (y la fecha de recepción se fija con un sello que se encuentra en el recibo de aceptación). El texto completo de la conclusión debe ser comunicado al solicitante después de tres días hábiles.

En caso de negativa, la comisión tiene el derecho de referirse solo a tres circunstancias:

  • Divergencia del proyecto y plan con la legislación o los principios básicos de reurbanización;
  • Lo incompleto del paquete de documentos presentado o la duda de la información contenida en ellos;
  • Apelar al organismo que no está autorizado para tomar una decisión sobre la remodelación de las instalaciones residenciales.

Si se encuentra una reurbanización no autorizada, o no el trabajo para el que se otorgó el permiso, o si no se cumplen los requisitos reglamentarios, la comisión de supervisión tiene el derecho legal de exigir que se eliminen todas las modificaciones durante algún tiempo. La reurbanización independiente de viviendas, no va en contra de las reglas establecidas, no cambia la construcción general de la casa, sujeto al pago de una multa por arbitrariedad, puede ser registrada oficialmente.

En caso de una negativa categórica a devolver la vivienda a su estado original, puede retirarse en el tribunal con el pago al propietario de todos los ingresos de la subasta, con la excepción de los costos de los procedimientos legales. Estas son las principales disposiciones legales que rigen la reurbanización en la Federación de Rusia.

Cuanto cuesta

Pero además de la legislación, debe prestar atención al precio de la reurbanización.Y cada vez será especial, porque dos viviendas idénticas, incluso aparentemente pertenecientes al mismo tipo, no son ni pueden ser. La composición del plan a partir de esto también cambiará significativamente. Además, la redacción del proyecto es también un trabajo puramente individual y, en cada caso, la tarifa se calcula adicionalmente.

El costo del proyecto está determinado por lo que la compañía lo prepara, porque todos tienen sus propias tarifas especiales. Si solo necesita crear materiales para el proyecto y obtener asesoramiento sobre los siguientes pasos para coordinarlo, esto es una cosa. Si desea transmitirlo al contratista y aprobarlo, la tarifa se duplicará aproximadamente. La representación en la corte será la más cara. Cuanto mayor sea el área del apartamento, más difiere de las muestras de tipo, más significativo será el pago.

¿Qué se necesita?

Cabe señalar que la remodelación de viviendas requiere el uso de tipos de materiales estrictamente definidos. Las pequeñas formas arquitectónicas a menudo están hechas de concreto reforzado, esta opción proporciona suficiente resistencia y estabilidad de las estructuras. Un ladrillo no es capaz de proporcionar la misma durabilidad y, por lo tanto, no es razonable hacer bloques para hacer particiones a partir de él.

Si no estamos hablando de la pared de la capital, la versión con paneles de yeso tampoco es mala; las estructuras hechas de ella son livianas y confiables, y te permiten crear las escenas decorativas más originales. Igualmente importante es el hecho de que es un material seco que no deja suciedad en el proceso. Se debe usar una doble capa de paneles de yeso, y el espacio entre las hojas debe estar ocupado por material de aislamiento acústico. Más a menudo en el curso va el corcho o lana mineral; El aislamiento en la mayoría de los casos no es necesario.

Si se colocan alambres y cables en el grosor de la partición de placa de yeso, deben estar en un corrugado especial que prevenga el fuego de manera confiable. Asegúrese de necesitar perfiles, sujetadores, masilla y material para el acabado. Las reparaciones se pueden completar con adornos decorativos usando tablilla, papel tapiz; a veces la superficie rugosa de las paredes (particiones) solo se pinta

En el plan y en el proyecto, se señala específicamente a qué tipo de materiales pertenece una construcción en particular, que se decidió crear. Al elegir, preste atención a la gravedad de cada opción para que la carga creada en el piso y la superposición no exceda la indicada en el proyecto de la casa.

Ideas de diseño interesantes: ejemplos y opciones.

Sin ir más allá de las reglas establecidas, puede hacer que su apartamento sea mucho más atractivo. El enfoque depende de la zona, el número de habitaciones y el tipo de diseño estructural de la casa.

Para una habitación

El grueso de los pedidos para la remodelación de los apartamentos de una habitación implica la combinación de baños para aumentar su área o para un uso más racional del espacio. A menudo, la reurbanización incluye trabajos sobre la destrucción de almacenes, armarios empotrados; Otros tipos de servicios se seleccionan de acuerdo con el gusto y las necesidades del cliente.

Muchos propietarios de apartamentos de una habitación buscan convertirlos en apartamentos de dos habitaciones separando las habitaciones. Si será posible hacer esto depende de la variante elegida y las peculiaridades de la estructura.

En la sala de paneles serán atractivas tales soluciones:

  • Mover la puerta del baño a una pared diferente;
  • Transformando una despensa o armario en un vestidor;
  • Reducir el número de puertas en el pasillo;
  • Desmonte la partición en la entrada de la cocina e instale otra, separando el dormitorio.

Dependiendo de sus preferencias y capacidades, a veces se realiza el acristalamiento y el aislamiento del balcón para conectarlo a la habitación.

Aunque el "brezhnevki" es más cómodo para vivir que el "Khrushchev", pero también puede haber sus propios problemas, por ejemplo, cocinas estrechas demasiado largas. La solución aquí es encontrar lo siguiente: las particiones que se encuentran entre el pasillo y el espacio de la cocina se eliminan, además de cambiar el baño con la instalación de todas las máquinas de plomería y lavado en el mismo. El corredor está equipado con una partición, enfatizando el área debajo del guardarropa incorporado.

La sala de estar está separada de la cocina y el comedor por una barrera en miniatura, el comedor está espaciado, continúa espacialmente como si fuera la superficie de trabajo. Donde desde la vieja cocina se puede ir al balcón, coloque la unidad de la ventana. Para resaltar la división del panel de yeso en el dormitorio, es posible utilizar un sistema de deslizamiento translúcido. El dormitorio en sí no es reducido, su área se conserva debido a la climatización y el acristalamiento de la logia.

Apartamento estudio se puede convertir en un estudio. Su aspecto radical es cuando solo la unidad sanitaria está vallada y todos los demás muros intermedios se desmantelan. Una solución más aceptable que combina una cierta privacidad y la unión de espacio son las particiones que no bloquean los pasillos hasta el final.Para enfatizar la diferencia entre las áreas de la cocina, el comedor y la sala de estar puede deberse al uso de diferentes revestimientos para pisos.

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Otro método de separación son las tablas de gran altitud o los mostradores de barras, a los que se conectan los divanes en la parte posterior.

El estudio se crea de otra manera: se quita la partición que separa la cocina de la habitación, se derriba la pared entre el pasillo y la habitación. Solo una pequeña barrera recuerda la independencia del pasillo, separándolo del área de la cocina. Para reemplazar las paredes remotas en ángulo, se forma una nueva partición, que separa ligeramente el área para dormir.

Puede seleccionar un vivero de una sola manera: colocando una partición transparente en la sala común a toda la altura de la sala.

Para dos habitaciones

Los apartamentos con dos habitaciones se pueden transformar mucho más diversos, hay más oportunidades para aplicar su imaginación. Muchos buscan crear una habitación extra, por ejemplo, dividiendo la habitación más larga y estrecha más alejada de la entrada en dos partes. Si realiza una partición no lineal, puede colocar inmediatamente un par de armarios para ropa exterior.

Otra forma es aumentar el volumen del baño, ocupando parte del espacio del corredor.Dado que a menudo tal movimiento no permitirá entrar a la cocina desde el pasillo, es necesario sacar un pasaje de la sala de estar o de la sala común. La alternativa es dejar dos habitaciones, pero con el aislamiento de las áreas de estar y comedor, gracias a las cuales las habitaciones se convierten en habitaciones para niños y adultos, respectivamente. Se está formando una amplia sala común, donde todos los miembros de la familia pueden reunirse fácilmente. Cabe destacar que en ambas salas se pondrá un armario.

Si los residentes del apartamento de dos habitaciones desean obtener tres partes separadas, pueden hacerlo de otra manera, incluso sin tratar de mover el baño o la cocina. La partición, que separa el corredor, se elimina, se configuran dos nuevas, que separan el espacio común (las particiones instaladas pueden ser transparentes).

En la sala más alejada de la entrada pusieron un armario. Sin embargo, es más fácil y más fácil dividir una habitación grande por la mitad, y hay dos salidas al balcón.

La remodelación de un apartamento de dos habitaciones puede incluir una extensión del pasillo con la absorción de una parte del baño y un golpe de retorno: un aumento en el área del inodoro y el baño con la ocupación de un espacio de pasillo determinado.Si no se sabe en la habitación por qué hay una repisa, sería más correcto combinar el baño y hacer un uso racional del espacio.

La construcción del apartamento por "tranvía" es un esquema en el que desde cualquier habitación se puede acceder a todas las demás, en su mayor parte la vivienda se extiende a lo largo de una línea. Aislado de los demás es solo la última fila de la sala.

Tal dispositivo es muy inconveniente cuando hay más de dos personas viviendo en un apartamento, porque alguien tendrá que vivir en la sala de entrada o entregará un inconveniente constante a los demás. La solución puede ser agregar la entrada a la cocina desde la habitación de la esquina, a la vez que combina el baño, ocupando un fragmento del corredor.

En otro esquema, la habitación de la esquina está equipada con un muro adicional que ayudará a separar el corredor. El segmento final de su área de vestuario en miniatura equipa, posiblemente desempeñando el papel de despensa.

En los cuartos laterales tiene sentido colocar un dormitorio y un estudio, allí nadie interferirá, por ejemplo, trabajar en una computadora o mirar una película. Para la sala de estar utiliza una combinación estándar de un sofá, un televisor y una mesa pequeña.Cocina hacer en el formato del estudio no es deseable. A menudo, una mesa y sillas de pleno derecho se descartan en favor de transformar las soluciones como las más compactas.

El baño puede estar equipado con una caldera y una lavadora, la entrada se realiza desde el pasillo. Es recomendable utilizar el balcón no como área de estar, sino como lugar para secar la ropa y guardarla.

Al acercarse un apartamento a una configuración lineal, no solo aumenta la comodidad de su propia vida, sino que también puede aumentar el área habitual de 6-8 metros cuadrados. Si antes de la remodelación, era de 40-44 metros cuadrados. m, luego será igual a 48-52 metros cuadrados. m, lo que puede considerarse un excelente resultado.

Incluso peor que el tranvía, el diseño original es un "libro", es decir, un par de habitaciones contiguas que siguen inmediatamente después del pasillo.

En el lado derecho de la entrada, los constructores organizaron una cocina y un baño. El área es siempre de 41 metros cuadrados, ni más ni menos.

Para 3 habitaciones

La reurbanización de un apartamento de tres habitaciones rara vez está sujeta al propósito de organizar una habitación adicional. La mayoría de las veces intentan aumentar el baño o unirlo para hacer que el uso del espacio disponible sea más eficiente.Después de quitar la partición, que separa la sala de estar y el pasillo, puede implementar los proyectos de diseño más atrevidos en la sala resultante.

Si toma parte del área del pasillo y la entrega a la sala de estar, convirtiendo esta sala en un recorrido, recibirá otra excelente solución. El baño también está combinado, y su pared se lleva a cabo en el pasillo, lo que permitirá dar más espacio a esta habitación. A 60 metros cuadrados. m, incluso puede aumentar el área de la cocina, empujando la puerta que conduce a ella casi en el mismo lugar donde habrá una entrada al baño. El toque final es la demolición del alféizar de la cortina y la instalación en lugar del viejo bloque de ventanas de puertas corredizas de vidrio. En los balcones, aún puede colocar pequeños armarios para guardar cosas, sin miedo a las heladas y la humedad.

Los "bolsillos" son "mariposas", un tipo de apartamento de "Khrushchev", que ocupa 46 metros cuadrados. Su característica es el tamaño bastante grande de las habitaciones y, por lo tanto, la incapacidad de ampliar la cocina. La solución original al problema es su asociación visual con el corredor, mientras que el movimiento de las paredes no se lleva a cabo. Por lo tanto, todo el trabajo se realiza mediante el diseño y la coordinación de tales manipulaciones no es necesario.

La reurbanización en el "Stalinka" es relevante porque esta vivienda, aunque es más espaciosa que la construida en las siguientes décadas, pero su estructura no cumple con los requisitos y gustos actuales. Una ventaja importante de estos edificios es la alta altura del techo y la exclusión de los muros de carga internos. Por lo tanto, cualquier reparación que no afecte las comunicaciones y la ventilación casi siempre se coordina sin problemas.

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Desde un apartamento de una habitación, no es difícil preparar un apartamento de dos habitaciones, solo necesita colocar una partición decorativa y combinar la cocina y la sala de estar. Al mismo tiempo, la conectividad del espacio y la conveniencia de su uso no disminuyen en absoluto.

Un buen paso es colocarlo en el balcón del área de trabajo, siempre que haya (o que esté especialmente dispuesto) un pasaje desde la sala de estar. La sala principal está dividida en áreas para adultos y niños (o para dos adultos, dependiendo de la situación), también hay espacio para un televisor y un armario.

Se puede recomendar "Stalin" para rehacer en el estudio, conectando las habitaciones principal y la cocina. Si combina simultáneamente el baño, el espacio para cocinar aumentará de inmediato.Al estar en el mismo baño, el baño y el lavamanos no parecerán demasiado densos debido a las altas paredes. Además, aumentar el espacio visible del estudio ayuda a proteger las tuberías y otras comunicaciones dentro de las paredes, moviendo los radiadores a lugares ocultos. Para zonificación aplicar vigas falsas en los techos.

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Para enfatizar la función específica de cada habitación, está decorada en colores adecuados. Por lo tanto, cuando desee obtener el máximo confort, los tonos bajos de chocolate y arena clara, los colores azul y azul serán útiles, sus combinaciones atraerán a los jóvenes y todos los seguidores del estilo marino.

En las casas de Stalin, es mejor confiar la transferencia y el desguace de muros a los profesionales, ya que incluso las particiones sin cojinetes suelen ser cruciales para retener los techos. Es recomendable combinar la reurbanización con la eliminación del viejo suelo chirriante y reemplazarlo con un nuevo, más confiable y cómodo.

En un apartamento pequeño, tiene sentido aislar la cocina y el comedor de todas las demás habitaciones, esto ayuda a evitar que los olores se propaguen a las salas de estar.

La remodelación de un apartamento comunal tiene una serie de características y matices importantes, y esto no es solo obtener el consentimiento por escrito de todos los propietarios de las otras habitaciones.La mayoría de las veces intentan combinar diferentes habitaciones en una para al menos aumentar así el área disponible.

La demolición de los muros puede ser parcial, ayuda a zonificar más claramente el espacio. Cada habitación debe tener su propia ventana separada.

A veces, una habitación relativamente grande se divide en dos más pequeñas, pero una vez más, ninguna de ellas debe ser inferior a 9 metros cuadrados. m. Otra forma de mejorar sus condiciones de vida es aumentar la iluminación en un apartamento comunal, es decir, equipar todas sus partes con ventanas o particiones transparentes.

Si hay dos ventanas en una habitación, la partición (ahora no necesariamente transparente) se puede instalar perpendicular a ellas.

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Una de las opciones más prometedoras por razones domésticas es la formación de una habitación justo en la habitación de una cabina de ducha y / o un baño, casi siempre se encuentra con obstáculos legales. Noveno piso, así como el octavo, quinto o décimo para esto no funcionará de ninguna manera, solo el primero.

Será difícil obtener la aprobación para conectar la ventilación de un baño autónomo a la ventilación general de la casa, para colocar alcantarillas y tuberías de agua directamente en el corredor.

Para las cuatro habitaciones.

Apartamentos de cuatro habitaciones de 64 metros cuadrados.M o más no es infrecuente, porque la reurbanización a menudo está dirigida a organizar un segundo baño. Si esto se puede hacer depende de las posibilidades técnicas. Le recordamos que no puede colocar una habitación de este tipo por encima de las salas de estar de abajo, su plan de inspección solo se aprobará con la condición de que las salas técnicas se encuentren a continuación.

El diseñador, a quien se le confía la remodelación del apartamento, a menudo tiene que encontrar una solución para deshacerse de las salas de paso. Muchos inquilinos están dispuestos incluso a reducir el espacio vital total con éxito. Por lo tanto, es bastante posible recurrir a la instalación de particiones en una de las habitaciones, lo que hace posible organizar un armario en la parte cercada y llevar la configuración de la habitación a la plaza correcta.

Muchas remodelaciones de apartamentos de cuatro habitaciones implican la manipulación del baño, por ejemplo, casi todas las particiones se demolen e incluso se elimina la puerta de la entrada a la cocina. Un pequeño fragmento del corredor es absorbido por la zona sanitaria, y el paso a la cocina se realiza a través de la sala de estar. Casi siempre la pared que los separa es el rodamiento, por lo que debe preparar el proyecto y reforzar la partición con estructuras metálicas.La determinación de los muros de apoyo es posible mediante un estudio cuidadoso de la documentación y la inspección visual de las estructuras, pero nuevamente, es mejor confiar en los profesionales.

En el caso de la planificación inicial del vagón, intente llevar la configuración de todas las habitaciones a una plaza normal. Un par de habitaciones se pueden usar como comedor y habitación de invitados, respectivamente, sin tocar las habitaciones. Para ingresar al vestuario (después de que esté cercado) deberá pasar por el pasillo. El baño y el inodoro en esta solución no se pueden combinar, pero la alineación de las paredes aún permitirá aumentar su volumen. Esa parte de la habitación, que antes estaba reservada para el corredor, está necesariamente equipada con impermeabilización reforzada.

Cuando calentamos el balcón (logia) y lo colocamos en el espacio habitable, solo podemos limpiar la parte de la pared que antes ocupaba la ventana. Sucede que, desafortunadamente, es imposible volver a planificar el espacio por razones técnicas.

Luego tienes que ampliar visualmente el área del apartamento de las siguientes maneras:

  • La colocación de construcciones decorativas de placas de yeso (la mayoría de las veces nichos, bastidores y estantes);
  • Aumentar el ancho de las aberturas de puertas y ventanas, o darles una configuración arqueada (esto se puede agregar externamente a la plaza);
  • El uso de puertas corredizas (este paso es especialmente prometedor para salas de paso);
  • Acabado espejo (agrega más originalidad y sofisticación a la decoración de la habitación).
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Al recortar la superficie, elija inmediatamente los colores dominantes, preferiblemente beige o blanco. Serán un fondo excelente para elementos decorativos brillantes y expresivos.

Es indeseable saturar el interior con detalles, que sean relativamente pocos, pero cada uno está pensado al máximo. Las superficies laterales brillantes también pueden contribuir a la expansión visual del espacio, pero no son muy prácticas, al menos en el corredor.

Cuanta más luz, mejor; La solución óptima es casi siempre el uso, junto con la lámpara de araña central, lámparas auxiliares, apuntadas en un lugar particular. Los apartamentos, revisados ​​en el estudio, son apropiados para la zona, organizando pequeños podios o enfocándose en diferentes partes debido a las variaciones del piso. Otros buenos movimientos de acento son el uso de luces decorativas y una variedad de colores para paneles de pared o papel tapiz en diferentes lugares.

Al pegarse en el fondo de pantalla, definitivamente debería preferir pequeñas impresiones, esto le permite ampliar aún más los límites de la habitación.

Intenta hacer el techo lo más ligero posible. Cuanto más cercano esté su color al blanco puro, más ventajoso será el diseño. Los techos de yeso multinivel, equipados con lámparas adicionales, parecen un poco más altos de lo normal. No se debe abusar de los espejos, porque cuando son abundantes, en lugar de expandir la habitación, se obtiene un efecto emocional muy desagradable y será mucho más difícil cuidarlos.

Los diseñadores profesionales a menudo decoran habitaciones pequeñas con papel tapiz fotográfico, arreglando y fortaleciendo el resultado de la reurbanización; pero tenga en cuenta que los expertos deberían hacerlo, porque hay demasiadas sutilezas en este proceso.

Si los proyectos de redesarrollo se deben mantener lo más estrictamente posible, entonces decorar un espacio mejorado es mucho más libre. Puede utilizar las soluciones y los elementos decorativos más diferentes, más originales, para que encajen en el concepto general y le permitan ampliar el espacio, levantar los techos. En caso de duda, consultar a especialistas de inmediato.

En este video encontrará una reseña de video con ideas interesantes para la reparación y transformación del apartamento.

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